Fondo de Comercio en venta en Zona 1
Fondo de Comercio en venta
USD 49.500
+ ARS 400.000 de expensas

Fondo de Comercio en venta en Zona 1

Venta de fondo de comercio cafe-bar en funes

Av Santa Fe 1700 · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zona 1, 80 m² cubiertos, USD 49.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO – CAFÉ CLUB EN FUNES Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Funes. Se ofrece a la venta el fondo de comercio de Ocasio Café Club, una cafetería ubicada sobre calle Santa Fe, a tan solo media cuadra de la Municipalidad de Funes, dentro de una galería comercial. Su ubicación representa uno de sus principales atractivos, al encontrarse en una zona céntrica, con circulación de vecinos, trabajadores, comerciantes y personas que realizan trámites y actividades cotidianas. Un negocio en funcionamiento y con gran potencial Ocasio Café Club representa una excelente oportunidad para quienes buscan incorporarse al rubro gastronómico o ampliar sus inversiones mediante la adquisición de un negocio en marcha. El establecimiento cuenta con una propuesta comercial que permite aprovechar tanto el consumo cotidiano de cafetería como las oportunidades de crecimiento vinculadas al desarrollo comercial y residencial de Funes. Principales ventajas del negocio: * Ubicación privilegiada: sobre calle Santa Fe, a media cuadra de la Municipalidad de Funes. * Entorno comercial estratégico: situado dentro de una galería, en una zona de actividad comercial, administrativa y de servicios. * Negocio en funcionamiento: oportunidad de continuar con una actividad comercial ya instalada. * Buena rentabilidad: emprendimiento con resultados comerciales atractivos y posibilidades de crecimiento. * Potencial de expansión: posibilidad de desarrollar nuevas propuestas gastronómicas, promociones, desayunos, meriendas, servicio para llevar y acciones comerciales. * Mercado en crecimiento: Funes continúa consolidándose como una ciudad de gran atractivo residencial y comercial, generando oportunidades para negocios gastronómicos y de cercanía. Una oportunidad para invertir en Funes El crecimiento de Funes, acompañado por su desarrollo inmobiliario, residencial y comercial, genera un escenario favorable para emprendimientos que ofrecen servicios y experiencias de consumo cotidiano. La cercanía a la Municipalidad y a distintos comercios y servicios constituye un diferencial importante para captar tanto clientes habituales como público ocasional. Información comercial disponible para interesados: Se podrá solicitar información detallada sobre: * Inventario de mobiliario, equipamiento e instalaciones incluidos en la operación. * Condiciones del contrato de alquiler y costos locativos. * Información de facturación y desempeño comercial. * Gastos operativos y rentabilidad del negocio. * Condiciones generales de transferencia del fondo de comercio. La información económica, contractual y operativa se brindará a interesados calificados, previa coordinación. Una excelente alternativa para emprendedores e inversores que buscan adquirir un negocio gastronómico en funcionamiento, con una ubicación destacada y potencial de desarrollo en el corazón de Funes. ¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.813/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Santa Fe 1700, Zona 1, Funes, Santa Fe

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