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Emprendimiento en venta en Zona 1 · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Emprendimiento en venta en Zona 1 · 2 ambientes

Sarmiento 1869 - Funes

1871, Domingo Faustino Sarmiento, Candelaria, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132AWE, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 1, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Zona 1

Descripcion

Ubicado en pleno corazón de Funes, sobre calle Sarmiento entre Candelaria y Juan Elorza. La zona ofrece un entorno residencial consolidado, con cercanía a negocios, locales gastronómicos y fácil acceso a Ruta 9. El edificio está conformado por una torre de planta baja más dos pisos, con acceso por escalera y ascensor. Cada nivel cuenta con unidades de uno y dos dormitorios. El edificio dispone de cocheras y terraza de uso común con pileta y parrillero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1871, Domingo Faustino Sarmiento, Candelaria, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132AWE, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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