P Proppies
Emprendimiento en venta en Zona 6 · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 213.000
= $ 329,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Emprendimiento en venta en Zona 6 · 1 ambiente

Kalen Green

Avenida Córdoba, El Palomar, Zona 6, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 6, USD 213.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 29,5% desde el 24/06/2026 (de USD 164.430 a USD 213.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Kalen Green es un desarrollo integral ubicado sobre Ruta 9, entre las calles Bécquer y Tomás Minetti, en la Garita 13 de Funes. Una de las zonas más residenciales y con mayor proyección de la región, que combina tranquilidad natural con excelente conectividad. Su entorno ofrece cercanía a instituciones educativas como el Colegio del Sol y el Colegio Montessori Coccon; centros de salud como el Sanatorio GO Sede Funes; y paseos comerciales destacados como Funes Mall y Paseo Maderos. El proyecto se compone de locales comerciales en planta baja, oficinas en planta alta y un condominio de dúplex de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Su diseño moderno prioriza la independencia y el confort, con unidades que cuentan con patio privado y estacionamiento exclusivo. AMENITIES Piscina; Quincho con parrillero; Gimnasio equipado; Área de juegos para niños; Espacios verdes parquizados FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Si. Incluida en el valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.580
Precio del aviso
USD 213.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.186
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.873.882/mes

Necesitas ingresos por $ 7.495.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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JM Autoservicio1 min · 88 m
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Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba8 min · 539 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica9 min · 601 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica10 min · 627 m
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Espacios verdes
Plazoleta de la Memoria9 min · 599 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
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GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.5% total
USD 213.000USD 164.43009 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 164.430 → USD 183.426+11.55%
  2. 20 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%
  3. 21 de sept de 2026USD 213.000 → USD 183.426-13.88%
  4. 24 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%
  5. 25 de sept de 2026USD 213.000 → USD 183.426-13.88%
  6. 25 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%
  7. 26 de sept de 2026USD 213.000 → USD 183.426-13.88%
  8. 26 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%
  9. 27 de sept de 2026USD 213.000 → USD 183.426-13.88%
  10. 27 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%
  11. 28 de sept de 2026USD 213.000 → USD 183.426-13.88%
  12. 28 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%
  13. 29 de sept de 2026USD 213.000 → USD 183.426-13.88%
  14. 29 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%
  15. 30 de sept de 2026USD 213.000 → USD 183.426-13.88%
  16. 30 de sept de 2026USD 183.426 → USD 213.000+16.12%

Ubicacion

Avenida Córdoba, El Palomar, Zona 6, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 6, Funes, Santa Fe

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