Departamento en venta en Zona 13
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Zona 13

Departamento en Venta 8 Sauces

Almafuerte 3070 · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona 13, 2 dormitorios, 94 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 164.430). El m² sale USD 1.755 contra USD 2.030 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.430
Mediana precio/m²
USD 2.030
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona 13

Descripcion

Luminoso departamento en VENTA 8 Sauces • 2do piso. El departamento posee 2 dormitorios con Placares, 2 Banos Completos, Living Comedor con la cocina Integrada, Amplio Balcon con Parrillero Propio Opcion cochera: 20.000 USD Condominio Ocho Sauces es el primer Condominio Premium de Funes, ubicado en la mejor zona de la ciudad, entre los barrios privados Cadaques y Miraflores, con acceso pavimentado por avenida Fuerza Aerea. Privacidad, prolijidad, verde, sonidos naturales, aire limpio y un espacio amplio y protegido. Seguridad las 24 horas, Piscina con solarium outdoor, Piscina climatizada in door, Gimnasio con vestuario, Sauna, Salon de eventos, Juegos infantiles, Wine Room, Senda aerobica, Bicisenda. Servicios extras: bauleras; emergencia electrica; estacionamiento de cortesia. Esta formado por ocho condominios de planta baja y tres pisos cada uno, cada condominio esta compuesto por tres modulos de tres departamentos por piso cada uno. Cada unidad de viviendas agrupadas, incluye una variada tipologia de departamentos de uno, dos y tres dormitorios, contando todos con cochera y parrillero individual. Nota importante: Toda la informacion y medidas provistas son aproximadas y deberan ratificarse con la documentacion pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la ultima informacion recabada y deberan confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales C.I Caratan Maria Lujan MAT.292

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3070, Zona 13, Funes, Santa Fe

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