alquiler
$1.250.000 $1.300.000 bajo 4%
Departamento · 84m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Drazi · 2 amb · 2 dorm · 84 m2 · hace 18 dias
Departamento en alquiler en Drazi · 4 ambientes
Departamento de 2 dormitorios - Ocho sauces
Almafuerte y Av bernardo Houssay , Piso 3 · Drazi, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Drazi, 4 ambientes, 84 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.660.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.650.000); las expensas pesan 32,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 425.000
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Drazi
Descripcion
Departamento 2 dormitorios
• Ocho sauces.
Viví en el Edificio 4 “Cinerea” del complejo 8 Sauces, en un 3° piso con orientación norte .
Amplio living-comedor con salida a balcón propio , que conecta por escalera caracol a una terraza de uso exclusivo súper amplia con parrillero —ideal para reuniones y disfrutar al aire libre.
Distribución cómoda: 2 dormitorios con placard ?, 2 baños completos , y calefacción por caldera en todos los ambientes ? para máximo confort todo el año.
La unidad incluye cochera en subsuelo .
Cuenta con 84,03 m² cubiertos y 145,96 m² totales, pensados para quienes buscan espacio, luz y conexión exterior.
Edificio de 3 pisos, la unidad se ubica en el tercero, brindando privacidad y vistas abiertas .
Expensas aproximadas: ARS 410.000 Incluyen API , TGI y AGUA .
Una opción ideal para quienes valoran calidad, funcionalidad y un gran espacio exterior propio con parrillero, sin resignar comodidad y servicios.
Consultanos para coordinar tu visita .
• KP559041
• KPT082802
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.275.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
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Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 310 m
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ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 862 m
Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almafuerte y Av bernardo Houssay , Piso 3, Drazi, Funes, Santa Fe
