Departamento en alquiler en Drazi · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Drazi · 5 ambientes

Alquiler departamento de 2 dormitorios con balcón/terraza y cochera en funes

Ocho Sauces - 3° piso , Funes · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 5 ambientes, 84 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 28,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.250.000); las expensas pesan 39,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,5% desde el 17/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

ALQUILER. DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN/TERRAZA Y COCHERA. 8 SAUCES, FUNES Alquiler: $1.300.000 Ajuste: cuatrimestral por ICL Duración: 24 meses. Expensas: $450.000 API: en expensas TGI: en expensas AGUAS: en expensas GARANTIAS 5 recibos de sueldo o 1 propietaria y 3 recibos de sueldo. Además de demostración de ingresos del locatario. Gastos de ingreso Depósito en garantía: USD 900 Honorarios $ 1.887.600 Sellados: Exento Averiguación de garantías: a cotizar. SOBRE ZONA: Se encuentra en el intersección entre calles Av Bernardo Houssay y Almafuerte. Posee cercanía a A las Fuerzas Aéreas y Ruta Nacional N° 9. SOBRE EDIFICACIÓN: Desarrollo de PB + 3 pisos. El proyecto comprende el desarrollo de ocho edificios con departamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con cochera y parrillero individual. Amplias superficies en cada unidad, con terrazas y parrilleros exclusivos en cada departamento. Cuenta con los siguientes amenities: -SUM • Piscina con solarium out door -Piscina climatizada in door -Gimnasio • Sauna -Juegos infantiles -Wine Room -Senda aeróbica • Bicisenda. Las unidades del piso 3 cuentan con una terraza exclusiva accediendo desdela propia unidad, con parrillero; pérgola de madera y sauna (opcional). Estacionamiento de cortesía. Diseñado en un servicio de hotelería de categoría, Servicios extras: bauleras; emergencia eléctrica. SOBRE INMUEBLE: Departamento ubicado en el 3° piso al frente compuesto por cocina totalmente equipada, living comedor, lavadero independiente, 2 dormitorios con placares, 2 baños completos y balcón/terraza con parrillero. El valor de alquiler incluye 1 cochera ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Arcoiris8 min · 540 m
Distincion · Jose Hernandez 27859 min · 566 m
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Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 341 m
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Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 823 m
Federico Leloir14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
ARS 1.300.000ARS 1.150.00010 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.150.000-11.54%

Ubicacion

Ocho Sauces - 3° piso , Funes, Drazi, Funes, Santa Fe

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