Departamento en alquiler en Drazi · 0 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.360.000

Departamento en alquiler en Drazi · 0 ambientes

Departamento en Funes

Condominio 8 Sauces. Funes. · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 dormitorios, 80 m², ARS 1.360.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.175.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 1.175.000/mes
Mediana m²
79 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Ocho Sauces es el primer condominio Premium de Funes. Seguridad 24hs. El proyecto comprende el desarrollo de ocho edificios de planta baja y tres pisos, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios. La unidad ofrecida esta ubicada en planta baja y tiene patio de uso exclusivo. Esta compuesta  por 2 dormitorios, dos baños, cocina, lavadero, living comedor y el patio. Superficie cubierta aprox 80m2 + aprox 50m2 de patio. Una cochera incluida en el precio del alquiler. El Condominio tiene espacios verdes y recreativos, con amenities de lujo, espacios de estacionamiento de cortesía y cocheras subterráneas para liberar las áreas verdes. AMENITIES: SUM Piscina Con Solarium Out Door Piscina Climatizada In Door Gimnasio Con Vestuario Sauna Juegos Infantiles Wine Room Senda Aeróbica Bicisenda Estacionamiento De Cortesía Seguridad Las 24 Horas CONSULTAR POR LA POSIBILIDAD DE ALQUILAR OTRA COCHERA. Valor inicial de alquiler: $1.400.000 con una cochera incluída. Actualización Trimestral según indice ICL. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + IVA del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas. Sellado no paga por contrato vivienda única. Averiguación de garantías: informes personales $7.000 c/u + Informe de Propiedad $9.000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18º del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler). Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.365.600
Primer mes
$ 1.360.000
Deposito1mes
$ 1.360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.645.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.360.000
En 3 meses
~$ 1.448.079
En 12 meses
~$ 1.748.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Arcoiris8 min · 540 m
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Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 341 m
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Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 823 m
Federico Leloir14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio 8 Sauces. Funes., Drazi, Funes, Santa Fe

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