alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Drazi · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Drazi · 2 ambientes
Dto 2 Dorm. en Complejo 8 Sauces
Edificio 4 denominado CINEREA ubicado dentro del complejo 8 Sauces · Drazi, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Funes, 2 ambientes, 84 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 13,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.450.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 20/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Drazi
Descripcion
Hermoso departamento en complejo 8 Sauces. 2 Dormitorios uno con baño en suite.
Comedor integrado con cocina.
Terraza exclusiva con parrilla.
Amenities(pileta /SUM) Unidad equipada con caldera y radiadores.
Ubicada en el 3º piso con balcon al frente, con excelente vista a la pileta
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 20 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.250.000-3.85%
Ubicacion
Edificio 4 denominado CINEREA ubicado dentro del complejo 8 Sauces, Drazi, Funes, Santa Fe
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