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Departamento en alquiler en Drazi · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Drazi · 2 ambientes

Ocho Sauces - Departamento de 1 Dormitorio con Cochera y Amenities en Venta y Alquiler - Funes

Ocho Sauces · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 895.000, 9,1% por encima del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Drazi

Descripcion

Departamento de Un dormitorio, con cochera, orientación Norte, living comedor, cocina semi integrada con barra y lavadero incorporado, balcón con parrillero, dormitorio con placard y baño completo. El departamento cuenta con calefacción por radiadores con caldera, y cochera.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Arcoiris8 min · 540 m
Distincion · Jose Hernandez 27859 min · 566 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 27309 min · 605 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 848 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 823 m
Federico Leloir14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocho Sauces, Drazi, Funes, Santa Fe

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