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Casa en venta en Avenida Santa Fe al 1300, Zona 1
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Avenida Santa Fe al 1300, Zona 1

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 36% menos que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe al 1300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.112lo normal · 1.7331.4392.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.225
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación, en el centro de Funes. Ideal vivienda permanente o comercial. Casa de dos dormitorios, un baño, cocina • estar comedor. Terreno 170,92 m2. Servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 87 en la zona
Barbara2 min · 114 m
El Vagon · Avenida Santa Fe 14022 min · 141 m
La Nueva Suiza · Gustavo Cochet 18332 min · 142 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 446 m
Plaza Raul Vilches8 min · 481 m
Plaza San Jose8 min · 489 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico7 min · 418 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de casas de 2 dormitorios en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe al 1300, Zona 1, Funes, Santa Fe

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