Casa en venta en Vida
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Vida

Casa a estrenar Vida

Av Arturo Illia Bis 200 · Vida, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida, USD 650.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 620.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
138
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 2.802
Mediana m²
217 m²
Comparar con 138 propiedades similares
en Vida

Descripcion

Casa Nueva en Vida Barrio Privado Funes. El barrio cuenta con excelentes amenities, canchas de futbol, canchas de tenis, cancha de padel, exclusivo restaurante, una encantadora sala de lectura, 2 quinchos y una gran piscina con vista al lago. Esta propiedad es de una excelente construccion, estuctura de hormigon , cielosrrasos a la vista, revestimientos simil madera exterior y detalles en piedra . Una casa MODERNA de LINEAS RECTAS y con detalles cálidos. Esta distribuida en dos plantas en un terreno de 800 metros con 334,60 metros construidos entre cubiertos y semicubiertos. La ubicación es la mejor frente sur, fondo norte. En la planta baja, hall de ingreso con amplio living-comedor, habitacion con baño en suite y social, cocina completa con electrodomesticos (anafe, horno,extractor), espacio para colocar lavavajillas, isla silestone con muebles bajomesada, ingreso de servicio con placard de recepcion, lavadero con muebles y espacio parar lavadora y secadora, caldera dual instalada. En planta alta, habitación principal en suite con ante baño y vestidor; 2 habitaciones y baño completo con ante baño todos con mamparas con borde aluminio y espejos borde negros en las mesadas de silestone excelentes muebles y placares. En el exterior, amplia galería con parrilla, jardin y piscina. Gabinete revestido en piedra con bomba llenado y filtrado y reloj automatizado del sistema de riego. La propiedad tiene aberturas de aluminio negras de piso al techo en los ambientes principales (living comedor y cocina) con vidrios termopanel, cierre multipunto. Estan colocados todos los artefactos de iluminacion en color negro en el interior y exterior. Cortinas eléctricas con control remoto y mosquiteros en todos las aberturas. Todos los aires acondicionados colocados. Calefaccion por losa radiante en PB y PA sectorizados. Riego por goteo y por aspersion en el frente y en jardin. Excelentes muebles en los baños, escritorio, cocina comerdor , ingreso secundario y vestidores, amplios, funcionales y modernos. Te invitamos a visitarla! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos (expensas, TGI,API) deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. C.I Caratan Maria Lujan MAT.292 Ref#8104488.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.675.218/mes

Necesitas ingresos por $ 22.700.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion
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Paseo Solares6 min · 387 m
Paseo Solares6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vida

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Vida es USD 640.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Arturo Illia Bis 200, Vida, Funes, Santa Fe

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