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Casa en venta en Profesional Country Club
Casa en venta
USD 190.000
= $ 289,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Profesional Country Club

Propiedad en Venta - Las Heras Al 5600, Profesional Country Club, Funes - 2 Dorm..

Avenida Libertad, Profesional Country Club, Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Profesional Country Club, 151 m², USD 190.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.258 contra USD 1.000 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Profesional Country Club

Descripcion

Propiedad en venta- Las Heras al 5600, Profesional Country Club, Funes. Sobre un lote de 600 M2 se encuentra plantada la construcción de 151 M2 que cuenta en su interior con dos dormitorios, cocina-comedor-living en un mismo ambiente y baño. En su exterior quincho con parrillero, baño y dormitorio, jardín con pileta y oficina independiente en el frente del inmueble. Servicios de energía eléctrica y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
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Plaza Pringles11 min · 683 m
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Plaza San Alberto14 min · 892 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Profesional Country Club

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Profesional Country Club es USD 135.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Libertad, Profesional Country Club, Zona 9, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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