venta
USD 85.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Profesional Country Club·4 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Avenida América 4900, Profesional Country Club
USD 102.000
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Casa en venta
USD 102.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Avenida América 4900, Profesional Country Club
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Profesional Country Club
Pide USD 102.000, un 7% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Profesional Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Avenida América 4900.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.789lo normal · 1.6772.103
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.585
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.129
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN FUNES CON PILETA | Profesional Country Club
Ubicada sobre calle Av.
América 4945, a metros del Profesional Country Club.
La propiedad se desarrolla en una sola planta de construcción tradicional, ofreciendo una distribución funcional y bien definida y un amplio jardín parquizado.
Distribución:
-Ingreso principal a living comedor y cocina integrada.
-Dormitorio principal
-Segundo dormitorio
-1 Baño completo
Sector exterior:
-Salida desde segundo ingreso hacia la galería, ideal para reuniones y disfrute al aire libre
-Pileta
-Parrillero
-Segundo baño exterior con ducha, brindando practicidad para el uso del espacio exterior
-Cuarto de guardado
Amplio ingreso vehicular para estacionar 3 autos.
Contactános para coordinar tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.940 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 914.503 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 109.940
- Precio del aviso
- USD 102.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.962
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.703
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 914.503/mes
Necesitas ingresos por $ 3.658.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida América 4900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Granja Alicia · Los Tizones4 min · 242 m
Paseo La Tradicion4 min · 279 m
Zona 9 · Los Tizones5 min · 312 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes7 min · 462 m
Maestro Carlos Fuentealba11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Profesional Country Club
El precio de casas de 3 ambientes en Profesional Country Club esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 17% menos que en junio de 2026 y un 37% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Profesional Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Profesional Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Profesional Country Club
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+80.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Profesional Country Club
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.431/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+62.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Profesional Country Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida América 4900, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe
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