Casa 4 ambientes en venta en Las Heras al 2200, Profesional Country Club

Casa 4 ambientes en ventaen Las Heras al 2200, Profesional Country Club

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
600 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Profesional Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Profesional Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 2200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.4491.2401.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.955
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROFESIONAL COUNTRY CLUB (FUNES) • Casa a reciclar con doble lote Casa de 80 m2 cubiertos + 20 m2 semicubiertos implantada sobre dos lotes de 10x30 cada uno (300 m2 cada lote). Techo de losa inclinada y muros de mampostería de 30 cm. Sólida construcción. Se ingresa al estar comedor a través de una construcción de madera. Amplio estar comedor conectado con cocina con barra. Dos dormitorios sin placares y un baño completo. Saliendo hacia el jardín, un depósito con entrepiso y baño sin terminar. Toda la casa requiere una refacción total con sectores a demoler. En el exterior, cuenta con una cochera semicubierta con techo de chapa y una pileta de material. Ideal para flipping inmobiliario. Zona residencial, de fácil acceso por ruta 9 , en el  límite de Funes y Roldán. El barrio cuenta con instalaciones recreativas (canchas, restaurant y pileta descubierta) y comercios de cercanía. La vivienda no cuenta con planos regularizados ni final de obra. NO APTA CRÉDITO. Situación legal: Declaratoria de herederos dictada. La propiedad se encuentra en condiciones de escriturarse mediante el procedimiento de tracto abreviado. Se acepta vivienda mas pequeña en planta baja en el casco céntrico de Funes. -------------------------------------------------- NOTA: Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo y no son contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Messina · Juan Gregorio de Las Heras3 min · 183 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba4 min · 279 m
Garita 18 · Mar del Plata6 min · 362 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Plaza Pringles8 min · 506 m
Plaza San Alberto9 min · 559 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Profesional Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Profesional Country Club esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Profesional Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 2200, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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