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Casa 3 ambientes en venta en El Mortero al 2500, Profesional Country Club
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen El Mortero al 2500, Profesional Country Club

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Profesional Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 14% menos que lo normal entre los 44 casas de 2 habitaciones en venta en Profesional Country Club publicados a menos de 10 cuadras de El Mortero al 2500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7502.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.500
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Profesional Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa sobre un terreno de 300 m2. Se ubica en El Mortero 2531, a la altura de la garita 15 bis. A 300 mts de José Hernández, a 100 mts de Houssay y a 500 mts aprox. de la ruta 9. Excelente ubicación en un entorno totalmente urbanizado. El jardín tiene 130 m2, cuenta con una piscina de fibra de 6x3 con filtro y bomba, cercado totalmente con plantas. Posee una galería pasante que funciona como quincho y cochera, con gran parrillero y horno a leña. La casa posee 70 m2 cubiertos, y consta de living comedor, cocina semi integrada, 2 dormitorios, baño con bañera. Gas natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Mortero al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Zona 9 · Los Tizones4 min · 278 m
Granja Alicia · Los Tizones4 min · 279 m
Carnes Rodriguez · Jose Hernandez5 min · 302 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada9 min · 606 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica15 min · 987 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba6 min · 415 m
Plaza Sol de Funes12 min · 738 m
Federico Leloir14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Profesional Country Club

El precio de casas de 3 ambientes en Profesional Country Club esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 17% menos que en junio de 2026 y un 37% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Profesional Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-37.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mortero al 2500, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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