Casa en venta en San Marino · 8 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en San Marino · 8 ambientes

VENTA - Casa de dos plantas, cuatro dormitorios, jardín, pileta y cochera en San Marino, Funes

San Marino, Funes · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 8 ambientes, 288 m², USD 650.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 2.257 contra USD 2.039 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 2.039
Mediana m²
270 m²
Comparar con 88 propiedades similares
4 dorm en San Marino

Descripcion

San Marino, Funes. Casa de dos plantas, cuatro dormitorios, jardín, pileta y cochera. Descripción: Imponente casa de dos plantas desarrollada sobre un amplio lote en San Marino, pensada para quienes buscan comodidad, espacios generosos y múltiples áreas de disfrute tanto interior como exterior. En planta baja se destaca un amplio living comedor con excelente luminosidad y circulación hacia los distintos sectores de la casa. La cocina se encuentra separada, brindando mayor funcionalidad y organización del espacio. En este nivel también se dispone de un baño completo y lavadero independiente. La propiedad ofrece además varios espacios de estar o recreación, ideales para playroom, escritorio o salas de entretenimiento, junto a una sala de usos múltiples que permite adaptar el ambiente a diferentes necesidades familiares. El sector social se expande hacia el exterior a través de una gran galería techada con parrillero, perfecta para reuniones y encuentros, con vistas al jardín y la pileta, conformando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se desarrolla el sector íntimo con cuatro dormitorios. El dormitorio principal es en suite, cuenta con baño privado, vestidor y salida directa a una terraza. Los demás dormitorios son asistidos por un segundo baño completo, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Superficies: • Superficie de terreno: 1120,79 m2 • Superficie cubierta: 288 m2 • Superficie semicubierta: 94 m2 Cochera: La propiedad dispone de espacio para estacionamiento dentro del lote, brindando comodidad y seguridad para varios vehículos. Zonificación: Ubicada en San Marino, un entorno residencial consolidado que se caracteriza por sus amplios lotes, tranquilidad y contacto con la naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y espacios verdes sin alejarse de los principales accesos de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.699.588/mes

Necesitas ingresos por $ 22.798.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marino es USD 580.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Marino, Funes, San Marino, Funes, Santa Fe

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