Casa en venta en San Marino · 4 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en San Marino · 4 ambientes

Venta casa San Marino Funes Hills 2 lotes

Av. Fuerza Aérea 2900 · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 ambientes, 300 m², USD 790.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 2.633 contra USD 2.257 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 2.257
Mediana m²
288 m²
Comparar con 93 propiedades similares
4 dorm en San Marino

Descripcion

Casa sobre 2 terrenos en San Marino Funes Hills En el encantador barrio de San Marino, en Funes Hills, se encuentra esta extraordinaria residencia de calidad Premium, que te ofrece un estilo de vida sofisticado, esta casa con cada detalle cuidadosamente seleccionado para brindar una experiencia única de confort y bienestar. De faciles accesos por autopista, hacia galindo y av. fuerza aerea. Una de las principales atracciones de esta propiedad es su magnífica piletaa climatizada de 10 metros por 20 metros y sus 2 terrenos brindando una superficie de mas de 1.600m2, Distribucion: Ingreso principal encontramos una recepcion y un toilette, cocina comedor y lavadero ambos separados, living comedor, barra y parrilla con disco y mechero. Acceso secundario desde la cochera doble a baño completo y dormitorio todo esto en planta baja. Subiendo las escaleras a la planta alta nos encontramos con un living, 2 dormitorios, 1 baño completo y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, mas salida a una amplia terraza con vista al jardin. Galeria, vestuarios y baulera en la planta baja dentro del jardin. Terminaciones: Pisos de porcelanato en todos los ambientes, aberturas adonizadas, mosquiteros, persianas, caldera y radiadores mas termotanque, pileta climatizada con bomba. La casa se encuentra totalmente equipada, aires acondicionados en cada ambiente. Superficies: construida de 300 metros cuadrados y un terreno de 1600 metros cuadrados, esta casa ofrece amplios espacios tanto en el interior como en el exterior. Vivir en el barrio San Marino de Funes Hills es un privilegio, y esta casa representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una residencia de lujo en un entorno tranquilo y seguro. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 851.494
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 22.942
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.911.933/mes

Necesitas ingresos por $ 27.647.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30892 min · 124 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea3 min · 214 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31693 min · 215 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza Vitara7 min · 459 m
Plaza Los Troncos13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marino es USD 580.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea 2900, San Marino, Funes, Santa Fe

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