Casa en venta en Lenaue · 8 ambientes
Casa en venta
USD 355.000

Casa en venta en Lenaue · 8 ambientes

VENTA / PERMUTA - Casa de 4 dormitorios con galeria, quincho y piscina. Funes, Santa Fe.

Ernesto Quesada al 1200 · Lenaue, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lenaue, 8 ambientes, 414 m², USD 355.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 857 contra USD 857 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
414 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Lenaue

Descripcion

VENTA / PERMUTA • Casa de 4 dormitorios con galeria, quincho y piscina. Funes, Santa Fe. Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas. En planta baja ingreso principal por hall de recepción hacia el living comedor que se caracteriza por su luminosidad y amplitud, el mismo esta integrado con la cocina la cual cuenta con una isla y gran cantidad de espacio de guardado, lavadero independiente. En este mismo nivel eocntramos un dormitorio y un bañoo completo. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios, cada uno de estos cuenta con baño en suite, el dormitorio principal cuenta tambien con vestidor y salida al amplio balcon aterrazado. Desde el living comedor se accede a la galeria equipada con parrillero, cocina, bacha y espacio de guardado, cochera techada para dos vehiculos. La propiedad se encuentra desarrollda sobre un lote de 1085 metros cuadrados el cual tiene ingreso por calle Quseada y por calle San sebastian, el mismo cuenta tambien con una amplia piscina doble de 95 metros cuadrados y un salon de usos multiples de 97,5 metros cuadrados sobre calle San Sebastian el cual puede ser utilizado como cochera, quincho o local comercial. Observaciones: La propiedad se ecnuentra desarrollda sobre dos lotes los cuales cuentan con dos escrituras independientes y se pueden vender por separado. La propiedads cuenta con calefaccion por radiadores en todos sus ambientes. Ubicación: a metros de pedro ríos uno de los accesos directos a Funes, cercanía a colegios, ruta 9. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 382.633
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.309
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.112.852/mes

Necesitas ingresos por $ 12.451.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Quesada al 1200, Lenaue, Funes, Santa Fe

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