Casa en venta en Lenaue · 8 ambientes
Casa en venta
USD 355.000

Casa en venta en Lenaue · 8 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa de 3 dormitorios, jardín, quincho y piscina - Funes, Santa Fe.

Ernesto Quesada al 1200 · Lenaue, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
414 m²
Sup. total
1.084 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lenaue, 8 ambientes, 414 m², USD 355.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 857 contra USD 857 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
414 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Lenaue

Descripcion

VENTA / PERMUTA • Casa de 4 dormitorios, galería con parrillero, quincho, piscina. Funes, Santa Fe. Descripción: Propiedad desarrollada en dos plantas. En planta baja ingreso principal por hall de recepción hacia el living comedor integrado, cocina con isla, baño completo y un dormitorio o play room. Lavadero independiente. Galería con parrillero, cocina completa y Toilette. Cochera cubierta para dos autos. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios todos ellos en suite; el principal cuenta con vestidor y salida al balcón aterrazado como así también uno de los dormitorios. En el exterior, la piscina y un quincho. Observaciones: La propiedad tiene salida por dos calles, una de ellas Quesada y la otra San Sebastián donde se puede ingresar al quincho. El barrio cuenta con gas natural. Ubicación: a metros de pedro ríos uno de los accesos directos a Funes, cercanía a comercios, colegios, ruta 9. Superficie terreno: 1085m2 Superficie cubierta: 414m2 (320m2 de la casa y 97.5m2 el quincho) Pileta 9.5m x 10m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 382.633
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.309
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.112.852/mes

Necesitas ingresos por $ 12.451.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Quesada al 1200, Lenaue, Funes, Santa Fe

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