Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 7 ambientes

Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 7 ambientes

Venta: Casa de Tres Dorm., Galería con Parrillero en Miraflores, Funes Hills

Miraflores, Funes Hills · Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Piden de mas

Pide USD 545.000, un 33% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Miraflores, Funes Hills.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.781lo normal · 2.0911.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 409.818
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Miraflores, Funes Hills: Casa de tres dormitorios y galería con parrillero, sobre la avenida principal. Descripción: La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas sobre un lote de 800 m2, con 196 m2 cubiertos y 65 m2 semicubiertos. Ingresamos y nos encontramos con un recibidor que accede a un amplio living-comedor, un ambiente independiente con grandes ventanales que aportan luz natural y vistas al jardín. La cocina se encuentra separada, y es de amplias dimensiones, cuenta con un gran comedor diario con salida a la galería semicubierta. También dispone de un toilette de recepción y un lavadero independiente que se conecta a otro cuarto que hoy es utilizado como baulera. En planta alta, se encuentran dos dormitorios secundarios con placares completos con un baño con antebaño y el dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. En el exterior, la propiedad dispone de una galería semicubierta con parrillero, un jardín totalmente parquizado y una cochera con espacio para dos autos. Observación: • Cuenta con aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados en todos sus ambientes en todos sus ambientes Funes Hills, Miraflores: Country Privado Funes Hills Miraflores. Creado para vivir en contacto con la naturaleza. Seguridad 24 hs, cerco perimetral. Posee grandes espacios verdes, cancha de futbol y tenis, Club House con restaurant, quincho con parrilleros y pileta. Zonificación: En uno de los countries más buscados, en un entorno desarrollado y con un acceso rápido por Au. Rosario Córdoba, a tan sólo 5 minutos del centro de Funes. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 587.423 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 42.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.872.382 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 587.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.827
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.872.382/mes

Necesitas ingresos por $ 19.489.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 691 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 697 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 771 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miraflores, Funes Hills, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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