Casa 4 ambientes en venta en Avenida Fuerza Aérea al 4200, Miraflores (Funes Hill)

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Fuerza Aérea al 4200, Miraflores (Funes Hill)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 13% mas que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fuerza Aérea al 4200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.0741.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 373.272
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DESCRIPCIÓN GENERAL Casa de diseño en el barrio privado Funes Hills (Miraflores), desarrollada en dos plantas, con 3 dormitorios y cochera para 2 autos, sobre un terreno de 900 m². Jardín arbolado y orientación este. Hall de ingreso amplio que separa la zona de dormitorios de la parte social. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Av. Fuerza Aérea al 4200, Barrio Miraflores (Funes Hills), Funes. Lote 124. La vivienda está al frente y, al fondo, todo el parque arbolado con césped. CONECTIVIDAD Y ENTORNO Barrio privado con seguridad 24 hs, piscina y sector para practicar deportes. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Gran estar comedor con vista al parque, muy luminoso, con pisos de porcelanato. COCINA Semi integrada y completa, con horno a gas, anafe y extractor. Bacha doble con grifería monocomando. DORMITORIO PRINCIPAL Suite de gran tamaño (6 x 4 m aprox.) con vista al parque, vestidor y baño en suite. DORMITORIOS SECUNDARIOS Con placares y baño secundario completo con antebaño y bañera. LAVADERO Ingreso secundario con espacio para lavarropa y lugar para caldera y termotanque. GALERÍA Galería cubierta de estar al jardín con parrillero y mesada. Galería lateral para vehículos. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Aberturas de aluminio con DVH, porcelanatos de gran tamaño y pisos de madera en dormitorios. CLIMATIZACIÓN Caldera y radiadores en todos los ambientes. Preinstalación de aire acondicionado. EQUIPAMIENTO Luminarias y cortinas incluidas. DETALLE DE SUPERFICIES Terreno: 900 m² | Cubierta: 180 m² | Semicubierta: 20 m² | Total construido: 200 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES FORMA DE PAGO Se acepta permuta. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Fuerza Aérea al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Arcoiris7 min · 474 m
Distincion · Jose Hernandez 27858 min · 487 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 27309 min · 559 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica13 min · 802 m
Espacios verdes
Federico Leloir9 min · 574 m
Maestro Carlos Fuentealba12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aérea al 4200, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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