Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 5 ambientes

Casa en venta en Miraflores (Funes Hill) · 5 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. en Funes Hills Miraflores, Funes

Funes Hills, Miraflores, Funes · Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 3% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Funes Hills, Miraflores, Funes.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.029lo normal · 2.0911.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 432.818
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE TRES DORMITORIOS EN VENTA EN FUNES HILLS MIRAFLORESUbicada sobre el boulevard principal, la propiedad fue totalmente renovada en 2025 y se encuentra en impecable estado, lista para habitar. Se desarrolla principalmente en una planta, con ambientes amplios, luminosos y una excelente integración con el jardín. Cuenta con un amplio living comedor, cocina moderna integrada mediante barra desayunadora, horno empotrado, extractor y mesada de piedra negra. Dispone de tres dormitorios; el principal posee vestidor amueblado y baño en suite con bañera y ducha. La propiedad se completa con otro baño completo, toilette, lavadero independiente y un espacio de lectura o escritorio ubicado en el entrepiso. En el exterior ofrece una galería techada con parrillero, piscina de material con solárium, jardín y cochera cubierta para un vehículo, incluida en el valor. Detalles constructivos: • Pisos de porcelanato y madera de ingeniería. • Aberturas de aluminio con DVH. • Griferías monocontrol. • Termotanque eléctrico. • Vestidor amueblado. • Excelente iluminación natural en todos los ambientes. Funes Hills Miraflores cuenta con vigilancia las 24 horas, Club House, piscinas, SUM, canchas de tenis y fútbol, calles asfaltadas, amplios espacios verdes y una cuidada parquización. Ubicación estratégica, a aproximadamente 15 minutos de Rosario, con rápidos accesos por la autopista Rosario–Córdoba y las avenidas Mendoza y Córdoba. Una propiedad que combina diseño, confort, seguridad y calidad constructiva en un entorno residencial exclusivo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 691 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 697 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 771 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 435.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 435.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Hills, Miraflores, Funes, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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USD 420.000
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