Casa 7 ambientes en venta en Las Garzas 2295, Los Solares

Casa 7 ambientes en ventaen Las Garzas 2295, Los Solares

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
679 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Solares

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 57% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Las Garzas 2295.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 2.9641.7343.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 444.617
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.046
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas con 3/4 dormitorios, jardín y pileta, ubicada a la altura de Garita 6 en una zona residencial de Funes. Amplios espacios interiores y exteriores, con detalles funcionales y buen entorno. Características de la propiedad El ingreso es a través de un jardín frontal, con acceso directo al living con vista al frente. Desde allí se conecta con un recibidor que lleva a un baño completo, un comodín y el comedor, donde se encuentra la cocina semi integrada, equipada con alacenas, bajo mesada, cocina industrial y extractor. En planta alta hay espacio de escritorio o playroom y tres dormitorios: uno principal con salida a terraza exclusiva al noreste, y dos secundarios con ventilación al frente, uno de ellos con balcón. Baño completo con ducha y ventilación natural. Cuenta con calefactores y aires acondicionados instalados. Amenities En el exterior se destaca una galería en L, parrillero cerrado, bacha y espacio para lavarropas. También posee un baño completo. El jardín está forestado, con árboles frutales y césped, y la pileta de 10x5 cuenta con bomba y filtro. Datos adicionales Ingreso vehicular con portón automatizado y espacio techado para tres autos. Sistema de seguridad con cámaras y alarma. Servicios de agua, gas, electricidad y cloacas disponibles en la zona, aunque la casa aún no está conectada a la red cloacal. Se trata de dos terrenos, ambos escriturados, con planos de la casa pendientes de declaración. Ubicación y entorno Ubicada en Funes, zona Garita 6, rodeada de viviendas permanentes, barrios cerrados y comercios cercanos. Entorno tranquilo y de buen desarrollo residencial. Facilidades de pago Se escuchan propuestas con propiedades en parte de pago, preferentemente casas o departamentos en planta baja en Funes con todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Garzas 2295

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Alelumar1 min · 55 m
Los Solares4 min · 230 m
Granja Magda · Jacaranda4 min · 231 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares3 min · 161 m
Paseo Solares3 min · 188 m
Paseo Solares5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Solares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Garzas 2295, Los Solares, Funes, Santa Fe

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