Casa 6 ambientes en venta en Uru Cure al 600, Los Solares

Casa 6 ambientes en ventaen Uru Cure al 600, Los Solares

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Solares

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 3% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Uru Cure al 600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.734lo normal · 1.7932.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.345
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.292
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa a estrenar en calle Uru Cure al 600 de la ciudad de Funes. A una cuadra de Ruta 9 y a 5 cuadras de Arturo Iliia altura Garita 8. Vivienda a estrenar, ideal para uso familiar, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 300 m². Con un diseño funcional y detalles de calidad, cuenta con 124,4m² cubiertos y 30 m² semicubiertos aproximadamente. Compuesta de 3 dormitorios, dos baños, un toilette, cochera cubierta para dos autos, patio con parrillero y piscina con cascada. Distribución: Planta baja: Acceso por jardín al frente con retiro y cerramiento de rejas de hierro pintadas y portón con espacio para un vehículo más. Amplio estar-comedor con excelente iluminación natural. Cocina semi-integrada, moderna y funcional, con salida a galería y patio a través de una puerta balcón. Galería, parrillero con mesada y pileta lavaplatos, sector verde, piscina con cascada y sistema de filtrado. Lavadero independiente con caldera dual, bomba de riego y espacio técnico. Dormitorio o espacio de usos múltiples con baño completo y antebaño. Ingreso vehicular secundario con doble portón automático: uno corredizo a la calle y otro levadizo automático en cochera cubierta (capacidad para dos autos + uno descubierto). Planta alta: Se accede por escalera que se encuentra en el estar-comedor. Dos dormitorios, El principal con vestidor y salida a amplia terraza. Segundo dormitorios al contra frente con placar empotrado. Baño completo. Posibilidad de ampliar a un tercer dormitorio. Detalles Técnicos: -Pisos de porcelanato en estar-comedor, cocina, lavadero y baños. -Pisos flotantes de PVC SPC alta performance en pasillo de planta alta y habitaciones. -Revestimientos en Porcelanato en pareces del piso al techo en baños principales y cocina • Caldera dual • Pre instalación para calefacción central por radiadores (Posibilidad de entregar con radiadores colocados) • Aberturas de aluminio tipo modena con DVH • Pre instalación para aires acondicionados • Parrillero con mesada y bacha • Piscina con cascada y equipo de filtrado • Grifería y sanitarios de primeras marcas • Habitaciones con placar empotrado y sus respectivos interiores • Portón automático levadizo • Iluminación Led • Doble instalación de electricidad y cable por separados. • Detalles de diseños con materiales modernos La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 231.736
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.244
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uru Cure al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Verdu de Funes3 min · 171 m
Mini Los Robles · Los Robles3 min · 199 m
Axion Shop4 min · 235 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada12 min · 798 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Solares4 min · 279 m
Los Pinos5 min · 325 m
Plaza Raul Vilches8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Solares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uru Cure al 600, Los Solares, Funes, Santa Fe

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