venta
USD 90.000
Casa · 70m² · 2 Dormitorios
Los Solares · 2 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Las Perdices 2200, Los Solares
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 6 ambientes en ventaen Las Perdices 2200, Los Solares
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Solares
Pide USD 220.000, un 38% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Las Perdices 2200.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.438lo normal · 1.0451.351
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.851
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.055
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad en venta
• Excelente ubicación y amplios espacios verdes Ubicada a tan solo una cuadra de Avenida Arturo Illia, sobre una tranquila calle cul de sac (sin salida), esta propiedad combina la cercanía a los principales accesos y zonas comerciales con la tranquilidad de un entorno ideal para disfrutar en familia.
Emplazada sobre tres lotes parquizados, cuenta con un amplio espacio verde y una piscina con cama de agua y solárium seco, conformando un agradable sector de recreación y descanso al aire libre.
La vivienda dispone de un amplio y luminoso living comedor, dos dormitorios, baño completo con antebaño y conexión directa al exterior.
Cuenta además con una cocina completa, desde la cual se accede a una galería con garaje cerrado y parrillero, que incluye cuarto de guardado y baño de servicio.
La propiedad se completa con un patio interno trasero, un segundo cuarto de guardado exterior y una galería al frente.
Una propiedad que ofrece amplitud, funcionalidad y espacios para disfrutar tanto del interior como del entorno natural.
Planos aptos para el desarrollo en segunda planta.
Servicio: gas natural, aguas santafesinas.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Las Perdices 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 1 minuto.
Compras
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Mini Los Robles · Los Robles4 min · 243 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia4 min · 280 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica8 min · 497 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada13 min · 848 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Solares1 min · 39 m
Paseo Solares4 min · 237 m
Paseo Solares6 min · 372 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Solares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Solares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Solares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Solares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Solares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Solares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Solares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Perdices 2200, Los Solares, Funes, Santa Fe
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