Casa en venta en Lenaue · 7 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Lenaue · 7 ambientes

Casa en Venta Funes con Jardin y Pileta

Ernesto Quesada 1200 · Lenaue, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 7 ambientes, 207 m², USD 210.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.014 contra USD 1.438 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
204 m²
Comparar con 67 propiedades similares
4 dorm en Lenaue

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Chiara Maria Arcamone Casa en venta en Funes Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de contar con dos viviendas independientes dentro del mismo inmueble. En la planta baja, se encuentra la vivienda principal, con una amplia cocina-comedor integrada al living, generando un espacio cómodo y funcional para disfrutar en familia. Cuenta además con dos dormitorios y un baño completo. Desde el interior se accede a un quincho, que se comunica directamente con el patio y la piscina, creando un excelente espacio para reuniones y momentos de esparcimiento al aire libre. En la planta alta, se desarrolla una segunda vivienda, que ofrece cocina-comedor integrada, pasillo distribuidor, dos dormitorios y un baño completo. Uno de los dormitorios cuenta además con baño en suite y vestidor, brindando mayor privacidad y confort. Una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso, ideal para una familia que busca espacios independientes, para recibir visitas o incluso para generar una segunda unidad habitacional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Quesada 1200, Lenaue, Funes, Santa Fe

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