Casa en venta en Lenaue · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Lenaue · 4 ambientes

Casa Estrenar Tres Dorm. Pileta Apta Credito

Arana 1500 · Lenaue, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lenaue, 4 ambientes, 96 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.927 contra USD 1.927 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.927
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lenaue

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Ariadna Sánchez CASA 3 DORMITORIOS FUNES- APTO CRÉDITO Propiedad de diseño moderno ubicada en zona estratégica de Funes. Desarrollada sobre un amplio terreno de 548 m² con óptima distribución espacial y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 148.40 m² • Superficie cubierta: 96 m² • Superficie semicubierta: 52.40 m² • Lote de 15 m de frente por 36.58 m de fondo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con salida a galería • Cocina semi integrada • Tres dormitorios con placares • Dormitorio principal con baño en suite • Segundo baño completo • Cochera TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Ventanas con rejas y mosquiteros en todos los ambientes • Amoblamientos de primera calidad • Parrillero • Piscina con solarium • Orientación Oeste SERVICIOS • Agua • Electricidad • Gas natural • Apto para crédito hipotecario Propiedad a estrenar. Nota: Todas las medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con documentación oficial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arana 1500, Lenaue, Funes, Santa Fe

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