Casa en venta en La Rural · 7 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en La Rural · 7 ambientes

Venta Casa 5 Dorm. Sobre Ruta 9, Terreno de 900 m² y Pileta

Córdoba al 4200 · La Rural, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 7 ambientes, 280 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta enorme propiedad se ubica estratégicamente sobre Ruta 9 en el corazón de Funes, permitiendo excelente accesibilidad, desarrollada sobre un amplio terreno de 888 m², ofreciendo 280 m² cubiertos. Diseñada para disfrutar tanto de la vida diaria como de momentos especiales, la casa es ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana, alquiler temporario o eventos, con capacidad de alojamiento para hasta 18 personas. Al ingresar, encontramos una sala de estar amplia y un living luminoso, perfectos para el descanso y la convivencia. La cocina comedor, espaciosa, invita a disfrutar de comidas en familia. La planta baja cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, mientras que en la planta alta encontrarás 3 dormitorios adicionales y 1 baño, junto a un balcón amplio que ofrece vistas panorámicas al entorno. El exterior es un verdadero oasis, con un parque generoso en espacio verde, una pileta de material de 7 x 4 metros, amplia para relajarse, baño y un quincho con parrillero ideal para reuniones al aire libre. La propiedad dispone de estacionamiento para 7 vehículos, 2 de ellos cubiertos. Con una orientación sur, la casa está perfectamente posicionada para disfrutar de luz natural durante todo el día, y su disposición interna ha sido diseñada para maximizar la luminosidad. Entre las comodidades adicionales, se encuentran aire acondicionado en el dormitorio principal, calefacción en todos los ambientes, alarma, servicios básicos como cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Esta versátil y funcional propiedad ofrece una excelente capacidad para grupos numerosos, sin dudas una oportunidad única para quienes buscan un espacio donde disfrutar de cada momento. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Rural

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
Esta propiedad
USD 199.000-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 199.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Rural.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Córdoba al 4200, La Rural, Funes, Santa Fe

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