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Casa en venta en La Rural · 6 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en La Rural · 6 ambientes

Amplisima casa de 5 dormitorios con pileta y jardin en funes

Ruta 9 4200 · La Rural, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 6 ambientes, 280 m², USD 210.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.759 de la mediana (-57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.759
Mediana m²
285 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en La Rural

Descripcion

AMPLISIMA CASA DE 5 DORMITORIOS CON JARDIN Y PILETA EN FUNES Sobre la ruta 9 a la altura de la garita 14 bis, mas precisamente en Córdoba 4292 Funes, inmediata a Rosario. Se trata de una casa tipo Chalet al frente de 2 plantas, la cual cuenta con cochera al frente cubierta, cochera lateral semicubierta pasante para 2 vehículos, Living, amplia Cocina-comedor con calefactor, 5 dormitorios, 4 baños, lavadero, pileta de 7 x 4 metros, cuarto de servicios para la misma y gran jardín parquizado. La casa se encuentra totalmente amueblada, posee gas natural y alarma. Superficie Total: 888 M2 Superficie Cubierta: 280 M2 Orientación Sur. Antigüedad: 40 años Apta mascotas. Posibilidad de entregar una propiedad como parte de pago. C. I. MAT Nº 1651 • Leonardo Berlusconi. Servicios: Gas Otros Servicios: Amueblado, Vivienda multifamiliar, Alarma, Jardín trasero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
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E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 893 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 913 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Rural

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en La Rural es USD 255.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 4200, La Rural, Funes, Santa Fe

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