Casa en venta en San Marino · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en San Marino · 6 ambientes

Venta casa 4 dormitorios. BARRIO CERRADO SAN MARINO - FUNES

BARRIO SAN MARINO - FUNES HILLS · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
406 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marino, 6 ambientes, 406 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS "SAN MARINO" • PARQUE, PILETA Y QUINCHO CERRADO • LOTE 800 M2 Casa desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 800 m2. PB: Gran living comedor, cocina equipada, comedor diario, toilette, lavadero independiente. Amplia galería, quincho vidriado cerrado con baño y completamente equipado, cochera para 4 autos, jardín y pileta con solárium. PA: Tres dormitorios (el principal con vestidor, baño en suite y salida a terraza exclusiva), ante baño y baño completo y habitación comodín/escritorio. Todos su ambientes son vidriados o con amplios ventanales lo que hace que la propiedad sea muy luminosa y cuente con excelente ventilación natural. Aires acondicionados y calefacción por radiadores en todos sus ambientes. ALQUILADA C.I. VALERIA FONTANELLA MAT. 2230 Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.945.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.783.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30895 min · 348 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea7 min · 436 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31697 min · 439 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica10 min · 626 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada14 min · 913 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada14 min · 913 m
Espacios verdes
Plaza Vitara7 min · 456 m
Plaza Los Troncos10 min · 609 m
Plazoleta de la Memoria15 min · 939 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado13 min · 847 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado15 min · 932 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marino es USD 580.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BARRIO SAN MARINO - FUNES HILLS, San Marino, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Marino

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp