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Casa en venta en San Marino · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.003,3 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Casa en venta en San Marino · 6 ambientes

Casa en funes hills San Marino permuta

Av Fuerza Aerea al 2300 · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marino, 6 ambientes, 288 m², USD 650.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.257 contra USD 2.342 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 2.342
Mediana m²
290 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en San Marino

Descripcion

FUNES HILLS (SAN MARINO) sobre Av Principal lote 112Casa de 20 anos de antiguedad sobre lote de 1120 m2 ( 25 x 45 ) Construcción estilo chalet distribuido en dos plantas y compuesta de: PB: Cochera para 2 autos , amplísimo Living-comedor , sala de estudio y separada una segunda sala de lectura que se puede transformar en habitación de huéspedes Cocina comedor grande, Baño de cortesía completo, Galería tipo quincho con parrillero, y habitación de guardado , Piscina PLANTA ALTA 4 dormitorios y 2 baños (una suite vestidor) total superficie cubierta 288 m2. Cubiertos. de vivienda , semis galerías 94 m2 , piscina 40 m2 totales 382 m2 VALOR DE VENTA U$S 650.000 (NOTA: Aceptan Departamentos en rosario y otras permutas)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.699.588/mes

Necesitas ingresos por $ 22.798.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marino es USD 580.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Fuerza Aerea al 2300, San Marino, Funes, Santa Fe

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