Casa en venta en San Marino · 6 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en San Marino · 6 ambientes

Casa 4 Dorm. en Venta - San Marino Funes Hills

Avenida Fuerza Aerea 3000 · San Marino, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marino, 6 ambientes, 264 m², USD 680.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 2.576 contra USD 2.257 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.257
Mediana m²
288 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en San Marino

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Andrea Barbieri VENTA CASA 4 DORMITORIOS • 370 M² SAN MARINO FUNES HILLS Propiedad de diseño contemporáneo ubicada sobre el boulevard principal de San Marino, Funes Hills, con una superficie total de 370 m² desarrollados íntegramente en planta baja, sobre un terreno de 1162 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Diseño arquitectónico moderno con 4 dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor • 4 baños completos totalmente equipados • 264 m² cubiertos y 106 m² semicubiertos • Construcción de alta calidad realizada en 2015 • Cochera cubierta para 2 vehículos DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal en suite con vestidor • 3 dormitorios adicionales • Living súper amplio con conexión directa al exterior • Cocina integrada con isla y comedor • Lavadero independiente • Quincho con parrilla ESPACIOS EXTERIORES • Jardín con riego automatizado • Pileta • Galería techada con área de reuniones • Cuartito de guardado AMENITIES DEL BARRIO • Seguridad privada 24 horas • Club house • 2 canchas de tenis • 1 cancha de fútbol • Área de juegos infantiles • Solarium • Estacionamiento para visitas SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Desagüe cloacal • Generador eléctrico de respaldo Propiedad en excelente estado, ideal para familias que valoran exclusividad, confort y diseño contemporáneo en uno de los barrios más prestigiosos de Funes. Contactános para venir a conocerla! • Visitas sólo por la mañana • La propiedad está alquilada hasta fin de noviembre 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.949.512/mes

Necesitas ingresos por $ 23.798.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marino

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marino es USD 580.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea 3000, San Marino, Funes, Santa Fe

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