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Casa en venta en Los Nogales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 694,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Los Nogales · 6 ambientes

Casa - Funes

Sarmiento al 2600 · Los Nogales, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Nogales, 6 ambientes, USD 450.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 273
Mediana m²
476 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Nogales

Descripcion

Excelente zona de Funes. Ubicado en la intersección de sarmiento y las nueces. Casa de dos plantas, con dormitorios, amplio quincho ideal para eventos. Importante terreno libre con doble ingreso, por sarmiento y las nueces. Total del terreno 1987m2. A una cuadra de la ruta 9, altura garita 12. Ideal para emprendimientos y constructoras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.946.635/mes

Necesitas ingresos por $ 15.786.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 2600, Los Nogales, Funes, Santa Fe

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