Casa en venta en Cantegril · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Cantegril · 6 ambientes

Casa en VENTA - 4 dormitorios, Jardín - Barrio Cantegril, Funes

CALLE 1 B al 4600 · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cantegril, 6 ambientes, 171 m², USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.374 contra USD 1.658 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
171 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Cantegril

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Casa 4 dormitorios con Jardín, Barrio Cantegril, Funes. Descripción: Ingreso a la propiedad por el living comedor con amplios ventanales que aportan luz natural y vista al exterior. Cocina con isla totalmente integrado y de concepto abierto. En el íntimo se desarrollan tres dormitorios, el principal con vestidor y un baño completo. En el exterior nos encontramos con la galería de grandes dimensiones, parrilla y bacha. Además de un baño completo Ubicación: Esta ubicada en el Barrio de Cantegril, en la Localidad de Funes, con Acceso directo por Autopista Rosario-Córdoba, es un barrio residencial abierto, lo que no implica expensas. Al mismo se accede solo por dos calles, Av. Leloir y Morteros, las demas calles son sin salida con Cul de Sac. Este se caracteriza por su tranquilidad y accesibilidad. Superficie cubierta: 171m2 Superficie semicubierta: 25 m2 Superficie total: 495 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.058.484/mes

Necesitas ingresos por $ 8.233.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Cantegril es USD 235.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 1 B al 4600, Cantegril, Funes, Santa Fe

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