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Casa en venta en Cantegril · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Cantegril · 5 ambientes

Casa de 3 Dorm. con Amplio Parque | Cantegril – Funes

Cantegril - Calle 1B al 4500 · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cantegril, 5 ambientes, 150 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.374 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
171 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Cantegril

Descripcion

CANTEGRIL – CALLE 1B 4585 (FUNES) CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA Excelente propiedad ubicada en una de las zonas con mejor acceso de Funes, prácticamente sobre el ingreso a la ciudad. Desarrollada sobre un amplio terreno parquizado, cuenta con: Estar-comedor amplio. Cocina-comedor integrada con gran mesada. 3 dormitorios de cómodas dimensiones. 2 baños completos en el interior. Galería semicubierta con parrillero. Lavadero cubierto. Baño exterior. Jardín al frente con ingreso para 2/3 vehículos (posibilidad de techar). Amplio parque al contrafrente. Características destacadas Calefacción por radiadores. Caldera y calefón. Muy buenas terminaciones. Excelente ubicación y rápido acceso. VALOR: USD 235.000.- Se acepta propiedad de menor valor en Funes como parte de pago. Apta para crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.058.484/mes

Necesitas ingresos por $ 8.233.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza Sol de Funes13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Cantegril es USD 235.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cantegril - Calle 1B al 4500, Cantegril, Funes, Santa Fe

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