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Casa en venta en Cantegril · 1 ambiente
Casa en venta
USD 235.000
= $ 360,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Cantegril · 1 ambiente

Casa de 3 dormitorios con amplio parque | cantegril – funes

CANTEGRIL - CALLE 1B al 4500 · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cantegril, 1 ambiente, 150 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CANTEGRILL • CALLE 1B 4585 ( CASA 3 DORMITORIOS CON TERRENO PARQUIZAQDO) EXELENTE PROPIEDAD, EN INMEJORABLE UBICACION, POSICIONADA CASI SOBRE EL INGRESO A FUNES.- SERVIDUMBRE DEL JARDIN AL FRENTE CON INGRESO PARA 2/3 VEHICULOS CON POSIBILIDAD DE SER TECHADO. INGRESO A ESTAR COMEDOR AMPLIO, COCINA COMEDOR INTEGRADO CON AMPLIA MESADA, 3 AMPLIOS DORMITORIOS, 2 BAñOS INTERNOS, GALERIA SEMI-CUBIERTA CON PARRILLERO, SECTOR DE LAVADERO CUBIERTO Y BAñO.- AMPLIO TERRENO PARQUIZADO AL CONTRAFRENTE.- + CALEFACCION POR REDIADORES + EXELENTE UBICACIO Y ACCESO + CALEFON Y CALDERA + MUY BUENAS TERMINACIONES VALOR: USD 235.000 • SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR EN FUNES • OPCION DE CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.047.671/mes

Necesitas ingresos por $ 8.190.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Cantegril es USD 235.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CANTEGRIL - CALLE 1B al 4500, Cantegril, Funes, Santa Fe

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