Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes

Venta Casa Tres Dormitorios Funes

Maipu al 600 · Villa Elvira, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 176 m², USD 150.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 262.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 852 contra USD 1.667 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 22/06/2026 (de USD 155.000 a USD 150.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
250
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
170 m²
Comparar con 250 propiedades similares
3 dorm en Villa Elvira

Descripcion

VENTA CASA TRES DORMITORIOS, PISCINA Y GALERIA CUBIERTA • FUNES Ubicada sobre calle Maipú, entre calles Las Rosas y Esteban de Luca, a sólo 100 metros de Bv Mitre, esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, sobre un lote de 470 m2 y cuenta con excelente conexión a varias vías de acceso a la ciudad. Al ingresar encontramos el living, amplio y luminoso, el comedor de grandes dimensiones y la cocina semi integrada se encuentra totalmente equipada con alacenas, bajo mesada, mesada de granito, cocina con horno a gas y campana. A continuación se ubica un quincho totalmente cerrado con aberturas y mosquiteros, cuenta con espacio de lavadero, espacios de guardado, parrilla integrada al espacio. El jardín, de aproximadamente 294 m2 descubiertos y una piscina de 8x4. Al ingresar al intimo encontramos un baño completo con ducha, un dormitorio con ventilación al frente, un dormitorio amplio con espacio para escritorio y un dormitorio con baño en suite. Todos los dormitorios cuentan con placares y ventilación natural. La propiedad cuenta con calefacción por estufas y excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 155.000USD 150.00011 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 152.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipu al 600, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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