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Casa 3 ambientes en venta en Esteban de Luca 1072, Villa Elvira
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Esteban de Luca 1072, Villa Elvira

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
251 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 19% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Esteban de Luca 1072.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.600
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.412
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

FUNES ESTEBAN DE LUCA 1072 entre Estrada y Urquiza Pegado a Funes City, frente al campo del aeropuerto se encuentra esta casa ideal para vivienda permanente, con orientacion Este, el lote mide 11 metros de frente por 22,87 metros de fondo haciendo una superficie total aproximada de 251,57 m2 La casa consta de cochera semi cubierta para un auto y algo mas, living comedor, cocina comedora en forma de ELE, lavadero, galería con parrillero, 2 dormitorios y bano, superficie cubierta 80 m2 y semis 20 m2 tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Nota: permutaría el % 50 Valor u$s 99.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban de Luca 1072

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Greca · Velez Sarsfield 4166 min · 371 m
El Hangar Funes · Montevideo 5056 min · 400 m
Autoservicio City · Velez Sarsfield 7808 min · 485 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 362 · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada12 min · 787 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada15 min · 956 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez13 min · 809 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 61,8% mas que en agosto de 2026 y un 61,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+61.8%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban de Luca 1072, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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