Casa en venta en Villa Elvira · 0 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Villa Elvira · 0 ambientes

Venta casa 3 dormitorios - funes

ESTEBAN DE LUCA al 1600 · Villa Elvira, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 3 dormitorios, 152 m², USD 165.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 882 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
168 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Villa Elvira

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con pileta y múltiples espacios en Funes Sobre un lote de 650 m2 y con 204,37 m2 cubiertos, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar en familia. En planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, baño completo, lavadero independiente y un gran quincho cerrado con parrillero, ideal para reuniones durante todo el año. En planta alta se encuentran tres dormitorios de cómodas dimensiones y un segundo baño completo, conformando un sector íntimo y confortable para toda la familia. El exterior ofrece un entorno pensado para el disfrute: amplio parque parquizado, pileta y un sector independiente que suma un gran valor a la propiedad. Allí se ubican un cuarto de guardado, un quincho semicubierto con parrilla y horno de barro, además de un ambiente actualmente acondicionado como oficina, con baño propio, que puede adaptarse como gimnasio, estudio, playroom, dormitorio de huéspedes o espacio de trabajo. Una propiedad versátil, con ambientes amplios, excelente estado de conservación y múltiples posibilidades de uso, ubicada en una zona residencial de Funes con rápido acceso a los principales servicios y vías de circulación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 152.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ESTEBAN DE LUCA al 1600, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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