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Casa 4 ambientes en venta en Maipu al 800, Villa Elvira
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Maipu al 800, Villa Elvira

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 35% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 800.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.1348851.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.855
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 892
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA • CASA DE 3 DORMITORIOS CON PILETA Y QUINCHO / TERRENO 800M2 • FUNES Planta Baja: • Living comedor con cocina integrada • Cocina con isla, anafe a gas y horno eléctrico • Espacio de escritorio • Baño completo • Espacio de guardado • Ventanales con persianas eléctricas con conexión al jardín Planta Alta: • Dormitorio principal con vestidor • Baño con bañera con hidromasajes • Dos dormitorios con placares empotrados Amplio jardín de 800m2 con pileta Quincho con cocina y conexion para lavarropas Galeria con parrillero Cochera para 2 autos con portón eléctrico Persianas eléctricas Calefacción con radiadores La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Distribuidora Alas · Bulevar Bartolome Mitre 12941 min · 76 m
Mari · Manuel Belgrano 12703 min · 166 m
San Cayetano II · General Paz 7956 min · 365 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
JARDIN DE INFANTES NRO 362 · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1151 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez12 min · 797 m
Plaza Mujeres15 min · 950 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico1 min · 47 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 270.000USD 260.00025 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 15,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 800, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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