Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes

Venta - casa 3 dormitorios con cochera doble y pileta - funes

Maipú al 600 · Villa Elvira, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 5 ambientes, 176 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 852 contra USD 962 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 22/06/2026 (de USD 155.000 a USD 150.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
169 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Elvira

Descripcion

VENTA • CASA 3 DORMITORIOS CON COCHERA DOBLE Y PILETA • FUNES Ubicada en la tranquila localidad de Funes, Santa Fe, en la dirección Maipú al 600. de fácil acceso, a Ruta 9 y a AV Jorge Newbery, Con una superficie total de 470 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre comodidad y amplitud. La casa cuenta con una superficie cubierta de 176,67m2, complementada por 293m2 de superficie no cubierta, brindando múltiples opciones para disfrutar tanto de interiores como de exteriores. La propiedad se encuentra sobre un terreno con 10 metros de frente y 47 metros de profundidad, proporcionando una distribución funcional y bien aprovechada. En su interior, destacan espacios super amplios y luminosos, como la amplia cocina, comedor diario, living, 3 dormitorios, 2 baños completos, y una galería en forma de L de 40m2, ideales para disfrutar de reuniones familiares y de amigos. Además, esta propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento y teléfono, garantizando así una experiencia de vida cómoda y moderna. Cuenta con cochera semi cubierta y portón corredizo para 2 vehículos, acondicionado individual, alarma de seguridad, calefacción individual y la posibilidad de tener mascotas, lo que hace de esta casa una opción versátil y atractiva para diversos estilos de vida. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN ROSARIO, MAS DIFERENCIA EN EFECTIVO. APTA CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 155.000USD 150.00011 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 152.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipú al 600, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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