Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Villa Elvira · 5 ambientes

Venta - Casa de tres dormitorios, pileta y cocheras, Funes

Esteban De Luca al 1600 · Villa Elvira, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 5 ambientes, 204 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esteban de Luca 1600, Funes: Casa de tres dormitorios con jardín, pileta y cocheras. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. En planta baja, al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor, acompañado por una cocina semi integrada, separada mediante barra desayunadora que aporta practicidad y conexión entre ambientes. En este nivel también encontramos un baño completo. En planta alta se ubica el sector íntimo, compuesto por dos dormitorios, un vestidor y un baño completo. El exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: cuenta con un amplio jardín, pérgola, pileta y parrilla descubierta. Además, dispone de un quincho con parrillero cubierto, toilette y un cuarto de guardado, ideal para reuniones y vida social. Superficies: • Terreno: 649,51 m2 • Superficie cubierta: 100,69 m2 • Superficie semicubierta: 28,46 m2 Cochera: Espacio para tres vehículos Condiciones de alquiler: • Contrato por 1 o 2 años • Actualización cuatrimestral según IPC • Requisitos: dos recibos de sueldo + una garantía propietaria (sin excepciones) • Consultar por gastos de ingreso Ubicación: Ubicada en Funes, en una zona consolidada, con entorno residencial, espacios verdes y cercanía a comercios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y comodidad a pocos minutos de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.323.678/mes

Necesitas ingresos por $ 9.294.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elvira es USD 152.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esteban De Luca al 1600, Villa Elvira, Funes, Santa Fe

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