Casa 5 ambientes en venta en Av. Fuerza Aerea 3102, Rosario

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Fuerza Aerea 3102, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
1.634 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 820.000, un 2% menos que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerza Aerea 3102.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.783lo normal · 1.8262.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 840.081
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.839
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de alta categoría con detalles de lujo, ubicada dentro de uno de los mejores barrios privados de la zona como lo es Funes Hill San Marino. La casa se encuentra edificada sobre dos lotes de 817 m2 cada uno. Inmueble desarrollado en dos plantas, compuesto en PB de: cocina comedor, living comedor, un dormitorio en suite, cochera para dos vehículos. Amplia galería. PA: tres amplios dormitorios en suite y playroom tipo boardilla. Refrigeración central en planta baja e individual en cada habitación de la planta alta Calefacción central por losa radiante en toda la propiedad. Amplio quincho para 30 personas con parrillero, cocina totalmente equipada y lavadero. Piscina con espejo de agua de 75 m2 con delfinario y yacuzzi. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 883.829 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 63.829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.330.924 por mes con ingresos de $ 29,3 M.

Costo total realUSD 883.829
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.813
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.330.924/mes

Necesitas ingresos por $ 29.323.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Fuerza Aerea 3102

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 66 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 67 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 70 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 551 m
Plaza Los Troncos15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 28,4% menos que en junio de 2026 y un 28,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.6%
22 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea 3102, Rosario, Funes, Santa Fe

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