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Casa en venta en Rosario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.999
= $ 215,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Rosario · 3 ambientes

Casa Chalet en Venta en Funes, Rosario, Santa Fe

Venta Casa Almafuerte 2500 · Rosario, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 85 m², USD 139.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.647 contra USD 1.293 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

La casa se encuentra ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Funes, a solo 5 minutos del centro, a unos 500 metro de la Ruta 9, muy cerca de los barrios privados Miraflores y Cadaqués. Esta zona residencial tradicional de la ciudad conforma un hermoso entorno natural, que enmarca a la propiedad con su añosa arboleda. Desarrollada sobre un lote de 896 m2 con amplias posibilidades de reformas o ampliaciones. La casa cuenta con dos dormitorios y un baño. Comedor con cocina semi integrada. Amplia galería garage. Parrillero. Cuarto de guardado y sector de lavadero. Pileta de 4 x 8 metros aproximadamente. Jardín forestado. Ingreso vehicular amplio. Esperamos tu consulta para ampliar información y para que conozcas esta hermosa casa en Funes. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.897
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.789/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba7 min · 446 m
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Educacion
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ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 415.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 139.999

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 415.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa Almafuerte 2500, Rosario, Funes, Santa Fe

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