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Casa en venta en La Florida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en La Florida · 5 ambientes

Montevideo Nº 1365

Montevideo Nº al 1300 · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 5 ambientes, 145 m², USD 165.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.138 contra USD 1.459 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
150 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm en La Florida

Descripcion

Propiedad a reciclar muy bien ubicada. 2 Plantas con cochera. Comodidades: PB: 2 dormitorios, Cocina. Comedor con hogar. Living. Garage. En la parte de atrás del terreno hay un lavadero y un ambiente tipo galpón. Espacio de terreno libre. PA: 2 dormitorios. Cocina comedor con balcón hacia el frente. Baño. Cuenta con servicio de gas natural y agua corriente. • KP86008 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 247.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo Nº al 1300, La Florida, Funes, Santa Fe

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