Casa en venta en La Florida · 7 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en La Florida · 7 ambientes

Venta casa 5 dorm. Y parque con piscina en funes

Catamarca 1600 · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 7 ambientes, 378 m², USD 280.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 741 contra USD 987 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
400 m²
Comparar con 15 propiedades similares
5 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Vilma Camejo Presentamos a la venta esta importante propiedad ubicada en Funes • zona centro, ingresando por Garita 9 y a pocos metros de la ruta principal. Desarrollada sobre un lote de 849 m², cuenta con 378 m² cubiertos y se destaca por sus amplios espacios, excelente calidad constructiva, totalmente refaccionada y versatilidad de uso, tanto para vivienda familiar como para emprendimientos comerciales como spa o petit hotel. Dispone de 5 dormitorios, 4 baños completos, amplio living-comedor, cocina comedor totalmente equipada, playroom y sauna para 8 personas. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, jacuzzi y salida a balcón corrido al frente. Cuenta con lavadero independiente. En el exterior ofrece un gran jardín arbolado, espectacular pileta de 13 x 8 metros con jacuzzi incorporado y amplio quincho con parrilla y horno a leña. Entre sus diferenciales se destacan las dos entradas independientes (vehicular automatizada y principal), cocheras para 4 vehículos, sistema de cámaras con visión nocturna, alarma perimetral e interna, excelente presión de agua y detalles de categoría en todos sus ambientes. Lista para escriturar y posee todos los servicios. Se aceptan permutas por departamento, casa y/o vehículo. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 247.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1600, La Florida, Funes, Santa Fe

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