venta
USD 290.000
Casa en Venta en Funes, Rosario
La Florida · 6 amb · 5 dorm · 400 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en La Florida · 8 ambientes
Casa en Funes
Catamarca al 1600 · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 390 m²
- Sup. total
- 849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Funes, 8 ambientes, 390 m², USD 290.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 362.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 744 contra USD 888 de la mediana (-16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 362.500
- Mediana precio/m²
- USD 888
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 16 propiedades similares
5 dorm en La Florida
Descripcion
Increíble oportunidad en esta área exclusiva de Funes: Casa en zona 1, con 850 m2 superficie total de terreno y 390m2 cubiertos.
Con paredes de ladrillo de 30cm, 5 dormitorios, sauna, jacuzzi, sala de play room, cocina, living, comedor, cuarto de huéspedes, balcón al jardín delantero con palmeras ,piscina 60m2 con hidromasajes, luces y quincho con parrilla totalmente equipado.
Cochera para 4 vehículos.
Doble porton de entrada.
Cuenta con todos los servicios.
Sistema de videovigilancia.
Acepta permuta como parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.535.809/mes
Necesitas ingresos por $ 10.143.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Florida
- Mediana del barrio
- USD 247.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 290.000
El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 247.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Catamarca al 1600, La Florida, Funes, Santa Fe
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