Casa en venta en La Florida · 10 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en La Florida · 10 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa 5 dormitorios, con piscina y jardín - Garita 9, Funes.

Catamarca al 1600 · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
378 m²
Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 10 ambientes, 378 m², USD 290.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 788 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: Suba de 16,0% desde el 15/08/2026 (de USD 250.000 a USD 290.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
400 m²
Comparar con 19 propiedades similares
5 dorm en La Florida

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa 5 dormitorios, con piscina y jardín • Garita 9, Funes. Descripción: La propiedad cuenta con dos ingresos uno vehicular y otro peatonal. Amplio patio verde, piscina de 13 x 8 mts, con trampolín e hidro masajeadores. Planta Baja: hall de ingreso, cocina con comedor diario, living con comedor principal y una oficina que da hacia el este, 2 baños completos, 2 dormitorios y un amplio quincho con horno a gas y leña, parrillero y un depósito, el que se puede utilizar como cochera hasta 4 vehículos. La planta baja también cuenta con sauna de capacidad 8 personas y un lavadero. Planta Alta : Se desarrollan 4 dormitorios y 2 baños completos. Dormitorio principal con baño en suite y ducha escocesa, jacuzzi integrado balcón. Sala de juegos exclusiva con un pool profesional y 1 balcón corrido al frente con vista despejada a la pileta. Además 2 dormitorios uno de los cuales tiene balcón al contrafrente y el otro con acceso al balcón corrido, 1 baño completo y un espacio integrador que es utilizado como escritorio. Observaciones: Excelente calidad constructiva. La propiedad cuenta con sistema de alarma y cámaras perimetrales. Ideal para familia numerosa o uso comercial. Los dormitorios de planta alta tienen amplias dimisiones. La piscina además de tener hidromasaje cuenta con luces laterales bajo el agua. Puede permutar por un departamento de dos dormitorios en el centro de Rosario, mas dinero en efectivo. Lista para escriturar. No es apta crédito. Ubicación: Garita 9 de Funes. Situada sobre calle Catamarca a metros de Pedro A. Ríos, lo que deja un inmejorable acceso desde rosario. Alojándose a metros del aeropuerto, del centro comercial y dentro del casco histórico de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.535.809/mes

Necesitas ingresos por $ 10.143.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.0% total
USD 290.000USD 250.00001 de ago de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 250.000 → USD 290.000+16.00%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 247.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 1600, La Florida, Funes, Santa Fe

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