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Casa en venta en La Florida · 8 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 377,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en La Florida · 8 ambientes

Venta Casa en Funes, 5 Dorm., Pileta, Cocheras, Garita 9. Todos Los Servicios.

Catamarca 1629 · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 8 ambientes, 490 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 720 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
445 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en La Florida

Descripcion

Venta casa en Funes, Garita 9 , calle Av Pedro Ríos y Catamarca. Zona 1 , todos los servicios. 5 dormitorios, 4 baños. Quincho parrilla 100m2 Piscina 13 x 8 La casa cuenta con jacuzzi, hidromasajes , ducha escocesa, sauna. Parque amplio. Superficie de terreno 849 m2. Sup. Cubierta 490m2 Acepta propiedad en parte de pago resto en efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.142.322/mes

Necesitas ingresos por $ 8.569.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 247.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 1629, La Florida, Funes, Santa Fe

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