Casa 4 ambientes en venta en Quesada al 1700, Zona 1

Casa 4 ambientes en ventaen Quesada al 1700, Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
378 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 25% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Quesada al 1700.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.854lo normal · 1.4801.2211.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.759
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Funes de dos dormitorios a estrenar en una sola planta con parrilla en excelente ubicación, a pocos metros de Ruta 9 y de calle San Sebastián. Fecha de Entrega Agosto 2026 Características generales Desarrollada en una sola planta con 89 metros cubiertos y 17 semicubiertos sobre lote de 378m2. Son 3 casas que no se encuentran en PH. Galería/cochera cubierta liviana para un vehículo y espacio para estacionar un segundo vehículo dentro del lote. Parrilla, lavadero y baño exterior. Ingreso secundario desde la cochera. Servicio de gas natural. Perforación y bomba sumergible de 1hp para agua de consumo. Detalles de terminación Puerta principal de chapa de acero inyectada en poliuretano. Portón de ingreso vehicular corredizo (apto para motorizar). Aberturas exteriores de aluminio con vidrios DVH. Rejas en todas las aberturas. Pisos de porcelanato en todos los ambientes interiores. Pisos de ladrillos en galerÍa e ingreso peatonal y vehicular. Zócalos de eps en todos los ambientes. Conductos previstos para CaTV, Teléfono, y Alarma. Preinstalación para recibir equipos de Aire acondicionado. Calefacción: Tiros balanceados en dormitorios y pico para calefactor en estar-comedor. Amoblamiento de cocina con bajomesada, alacena y portahorno. Mesadas de cocina de granito natural. Bacha de cocina Johnson de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno a gas Longvie. Termotanque 120 litros. Frentes de placards con hojas corredizas. Mesada de baño en granito. Revestimiento de baño interior en porcelanato. Baños con losa sanitaria marca Roca, bacha de apoyo marca Ferrum o Deca y griferías cromadas FV. Fina yesería en muros y cielorrasos. Terminación exterior en material de frente. Zona de viviendas permanentes, caracterizada por su frondosa arboleda, seguridad y ambiente familiar. Conectividad Estratégica: A solo 300 metros de la Ruta Nacional 9, permitiendo una salida rápida hacia Rosario y un acceso directo al centro comercial y administrativo de Funes. La calle General Lopez se encuentra pavimentada y de facial y rápido acceso hacia e centro de Funes por la reciente pavimentación de calle Pedro A. Rios La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quesada al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Nilda3 min · 200 m
Los Tios · Juan Elorza5 min · 342 m
La Estaca · Avenida del Rosario5 min · 342 m
Educacion · 13 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica9 min · 544 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica9 min · 544 m
C.E.P.A. NRO 148 · adultos · publica9 min · 605 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juana Azurduy4 min · 255 m
Plaza de la Madre7 min · 479 m
Plaza Mujeres13 min · 821 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico4 min · 249 m
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 26% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada al 1700, Zona 1, Funes, Santa Fe

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